Exklusiver Bungalow mit Panoramablick in Pforzheim

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow, der auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Pforzheim bietet. Die Architektur, die unverbaubare Aussichtslage und das großzügige Raumgefühl machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Das Haus besticht durch seine helle und offene Gestaltung mit **großzügigen Fensterflächen**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Auf ca. **171 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt **6 Zimmer**, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter mit viel Platzbedarf geeignet sind. Die **unverbaubare Aussichtslage in Südhanglage** ist ein absolutes Highlight und vom nahezu umlaufenden Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick.

Die Immobilie bietet eine Fülle an attraktiven Außenbereichen: * Großer Balkon im Erdgeschoss * Überdachte Terrasse im Untergeschoss * Eigener Gartenbereich

Diese Kombination schafft ein Wohngefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Villen kennt. Das Haus ist **ab dem 01.08.2026 verfügbar**, wobei ein früherer Einzug nach Absprache möglich ist.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Wendebereich garantiert hohe Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Die Pforzheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Verkehrsanbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart sind optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Alltagstauglichkeit sorgt.

Weitere Details zur Immobilie: **Baujahr 1965**, Energieausweis liegt vor mit einem **Energiekennwert von 124,90 kWh/(m²*a)** (Energieeffizienzklasse D). Die Heizung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung**. Zur Immobilie gehören **eine Garage und ein Außenstellplatz**.