Barrierefreier Neubau-Bungalow in Bad Kissingen: Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diesen **energieeffizienten Neubau-Bungalow** im beliebten Stadtteil Garitz von Bad Kissingen. Auf einer Ebene gelegen, bietet dieses **barrierefreie Haus** höchsten Wohnkomfort und Unabhängigkeit, ideal für altersgerechtes Wohnen oder als komfortables Zuhause für jedermann. Das Haus wird im **Effizienzhaus-Standard EE 55** errichtet und zeichnet sich durch eine diffusionsoffene Wandkonstruktion für ein optimales Raumklima aus.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit **3+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **134 m²**. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Holz-Haustüre, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden und eine Echtholztreppe. Die Innenausstattung wie Maler-, Spachtelarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenleistung erbringen oder optional schlüsselfertig erwerben.

**Besondere Merkmale**: * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige OSB 4 Platten und Schallschutzstreifen * Naturstein-Fensterbänke * Festpreisgarantie * Individuelle Planungsmöglichkeiten für Grundriss, Fenster und Maße * Nachhaltige Holzrahmenbauweise

**Lage und Umgebung**: Das Grundstück befindet sich in einer **besten Wohnlage** von Bad Kissingen-Garitz. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur und zur Innenstadt. Alle Angaben beziehen sich auf das geplante Haus und das Grundstück, welches separat erworben wird. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Baunebenkosten und optionalem Keller.