Sanierter Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieser **vollständig sanierte Reihenmittelbungalow** in Mönchengladbach bietet auf **110 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern führt. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Das Herzstück des Hauses bietet dank harmonisch abgestimmter Details eine besondere Eleganz. Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich der Wohnbereich anpassen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das moderne Badezimmer wurde 2024 erneuert und präsentiert sich in zeitloser Schwarz-Weiß-Optik mit Dusche. Der **hochwertig geflieste Keller** mit Fensterflächen bietet helle, wohnähnliche Nutzfläche und verfügt über eine zusätzliche Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neue Gaszentralheizung (2024)** und teilweise neue Heizkörper * Moderne Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich * **Elektrische Markise** im Garten * Klimaanlage im Erdgeschoss * Kameraüberwachung * **Garage mit elektrischem Tor** und bis zu fünf Stellplätze vor dem Haus * **Süd-West-Garten** mit Terrasse

**Die Lage** im beliebten Stadtteil Rheindahlen von Mönchengladbach zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone aus. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahnen A61 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendler schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.