Doppelbungalow in Kühlungsborn: Kapitalanlage nahe Ostsee

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2014** bietet in **traumhafter Lage von Kühlungsborn** eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von einer **langfristigen und ungekündigten Vermietungssituation** profitieren möchten.

**Innenbereich** Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über ca. **72 m² Wohnfläche** verfügen. Jede Einheit besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad mit Fenster und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Abstellraum. Die durchdachte, **barrierefreie Bauweise** macht die Wohnungen besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Offene Küche in jeder Einheit * Direkter Zugang zur Terrasse * Duschbad mit Fenster * Hauswirtschaftsraum * Dachboden als Abstellfläche * Barrierefreie Gestaltung * Ca. **700 m² Grundstück** * Zwei PKW-Stellplätze * Fahrrad- und Geräteschuppen

**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Kühlungsborn-Ost, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und dem Yachthafen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand und die maritime Atmosphäre bieten eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

**Sonstiges** Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 17.640,00 Euro. Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf mit einem Durchbruch zu einer großen Einheit verbunden werden, was auch eine Eigennutzung attraktiv macht. Eine seltene Gelegenheit für eine sichere Investition mit Perspektive.