Charmantes Sommerhaus in Schwielowsee mit Havelblick

Entdecken Sie dieses charmante Sommerhaus, erbaut 1972 in solider Holzständerbauweise und kontinuierlich modernisiert. Das **ca. 40 m² große Haus** bietet auf einer Wohnfläche von 5 x 8 Metern einen hellen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die **6 m² große überdachte Veranda**, die als erweiterter Wohnraum im Sommer dient. Zum Objekt gehören zudem ein praktischer **Carport (ca. 19 m²)** und ein separater Schuppen mit Rolltor.

Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand** und vereint den Charme eines klassischen Holzhauses mit zeitgemäßem Komfort. Es eignet sich perfekt als gemütliches Feriendomizil oder ganzjährig nutzbares Freizeitobjekt.

**Besonderheiten:** * Solide Holzständerbauweise * Überdachte Veranda/Terrasse (6 m²) * Carport (ca. 19 m²) * Separater Schuppen mit Rolltor * Moderne Ausstattung

**Lage:** Das Objekt liegt idyllisch am kleinen Wentorf 21 auf der Wentorfinsel, einem Ortsteil von Caputh in Schwielowsee. Eingebettet zwischen Schwielowsee und Templiner See, besticht die Lage durch hohen Erholungswert und Nähe zum Wasser. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wochenendsiedlung direkt an der Havel. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Orten Geltow und Werder (1-2 km). Die Anbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof „Caputh-Geltow“ ist nur 5 Gehminuten entfernt (direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin). Autofahrer erreichen das Objekt schnell aus Potsdam (ca. 15 Min.) und Berlin (ca. 30 Min. über A115).

**Wichtiger Hinweis:** Das Haus steht auf Pachtland der Gemeinde Schwielowsee. Der Erwerb beinhaltet den Gebäudebestand und die Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses (5 Jahre Laufzeit mit Option auf weitere 5 Jahre). Die jährliche Pacht beträgt 3.234 €.