Bungalow in Grünwald: Ihr Traumhaus mit Garten wartet!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Grünwald bei München. Der **1967/1968 erbaute Bungalow** bietet auf ca. **138,8 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung und steht auf einem **ca. 1.064 m² großen Grundstücksanteil**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist ideal für eine stilvolle Modernisierung oder Neugestaltung. Das Dachgeschoss mit ca. 160 m² Grundfläche bietet durch seine Höhe **großes Ausbaupotenzial**. Die Ölzentralheizung wurde **2019 erneuert**, und ein Erdwärmeanschluss durch die Gemeinde ist grundsätzlich möglich, was auf eine zukünftige energieeffiziente Nutzung hindeutet.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** * **Großzügiger Garten** * Ölzentralheizung (erneuert 2019) * Möglichkeit für Erdwärmeanschluss * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * Garage vorhanden * Barrierefrei und altersgerecht gestaltbar

**Lage** Der Bungalow befindet sich in Grünwald, einer der exklusivsten Gemeinden Deutschlands, nur etwa 10 km südlich von Münchens Innenstadt. Die Lage besticht durch gewachsene Strukturen mit altem Baumbestand und repräsentativen Anwesen. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Schulen macht Grünwald zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Nähe zum Isartal und zu den bayerischen Voralpen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.