Neuwertiger Bungalow mit Swim-Spa und Solaranlage

Willkommen in diesem **neuwertigen Bungalow** in Simbach am Inn, der auf ca. **133 m² Wohnfläche** auf einer Ebene modernen und barrierefreien Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich in einem **tadellosen Einzugszustand** und besticht durch eine gehobene Ausstattung.

**Hochwertige Fliesen und Vinylböden** schaffen eine stilvolle Atmosphäre im Inneren. Das Haus verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige, moderne Badezimmer. Eine **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Raumangebot ab.

Für optimalen Komfort sorgen eine **leistungsstarke Klimaanlage** und eine **energieeffiziente Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung. Die hauseigene **Photovoltaikanlage mit Speicher** minimiert die Betriebskosten und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Objekts. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das ca. **794 m² große Grundstück** bietet mit einer großzügigen, überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten viel Platz für Erholung. Ein besonderes Highlight ist der **Swim-Spa mit Gegenstromanlage und Massagedüsen**, der Entspannung pur verspricht. Ein großes Gartenhaus (ca. 24 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in **Simbach am Inn**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Zentren wie München und Passau. Die österreichische Grenze ist ebenfalls nah. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.