Neuwertiger Bungalow in Bitburg: Modernes Wohnen auf einer Ebene

Willkommen in diesem **nahezu neuwertigen Bungalow** aus dem Jahr **2022**, der auf ca. **140 m² Wohnfläche** großzügiges und modernes Wohnen auf einer Ebene verspricht. Die Immobilie besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage in Bitburg-Erdorf.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Zwei Tageslichtbäder, eines mit bodengleicher Dusche und das andere mit einer Badewanne sowie zusätzlicher Dusche, bieten hohen Komfort. Eine Besonderheit ist die Vorbereitung für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.

**Ausstattung** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) * 2 Tageslichtbäder (Dusche, Badewanne) * Offene, hochwertige Einbauküche * Terrasse mit Blick ins Grüne * Vorbereitung für separate Wohneinheit * Nahezu stufenloser Zugang (optional anpassbar) * Baujahr 2022

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Bitburg-Erdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die erhöhte Lage bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Die Anbindung ist exzellent: Das Bitburger Zentrum ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, Trier erreichen Sie in ca. 25-30 Minuten. Auch Luxemburg ist gut erreichbar (ca. 20-45 Minuten je nach Ziel). Der Bahnhof Bitburg-Erdorf ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen nach Trier und Köln/Bonn. Die Südeifel lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür zur Erholung ein.