Bungalow zum Kauf

Ein Ort zum Durchatmen - Ihr persönliches Refugium an der Ostsee Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit dem Blick auf die Ostsee, während die frische Meeresbrise durch den Garten zieht. Dieser charmante Bungalow in der Ferienresidenz Staberdorf verbindet entspannte Urlaubsatmosphäre mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses - nur wenige Schritte vom Naturstrand entfernt. Das gepflegte Ferienhaus liegt in dritter Reihe zur Ostsee und bietet durch die versetzte Bauweise der Häuser einen wunderschönen Seeblick. Als Eckgrundstück verfügt es über mehr Platz und Privatsphäre als viele andere Häuser in der Anlage. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie - diese Immobilie vereint Lage, Atmosphäre und Vermietungspotenzial auf ideale Weise. Ein besonderer Vorteil, diese Immobilie liegt im Eigentumsgrundstück (Eigenland). Während viele Ferienhäuser in dieser Region auf Erbpachtgrundstücken stehen, erwerben Sie hier das Grundstück vollständig im Eigentum. Dies bedeutet für Sie langfristige Planungssicherheit, keine Erbbauzinsen und eine besonders wertstabile Investition in einer der gefragtesten Lagen der Ostseeinsel Fehmarn. Attraktives Vermietungspotenzial Die Immobilie wurde bereits erfolgreich als Ferienhaus genutzt und verfügt über eine treue Stammkundschaft, die regelmäßig wiederkehrt. Damit bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit: . sofort Einnahmen aus Ferienvermietung zu generieren . oder das Haus ausschließlich privat zu nutzen. Ihr Platz an der Ostsee Dieses Ferienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen: Sommerabende im Garten, Spaziergänge am Strand und der Blick auf das Meer direkt vor Ihrer Tür. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Stück Ostsee sichern möchten. Lage Staberdorf zählt zu den begehrtesten Lagen auf Fehmarn für alle, die Ruhe, Natur und Strandnähe suchen. Highlights der Lage: . nur wenige Schritte zum Naturstrand der Ostsee . ruhige Ferienresidenz . Ostseeblick . ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Südstrand . ca. 6 km zur Inselhauptstadt Burg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hafen . hundefreundliche Umgebung - ideal für Tierliebhaber Hier erleben Sie die Ostsee so, wie sie ursprünglich ist: ruhig, weitläufig und naturnah. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitergabeverbot Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein notarieller Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Weitergebende zur Zahlung der entgangenen Provision in gleicher Höhe. Kaufnebenkosten Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Exposé-Versand / Kontaktdaten Ein Exposé-Versand kann nur erfolgen, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) vorliegen. Kontaktaufnahme Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen, soweit dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist. (Die Kontaktaufnahme erfolgt unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen und des UWG.) Provisionsregelung Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Fehmarn Immobilien Milva Schröder KG verdient und fällig. Sofern es sich um den Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher handelt, erfolgt die Provisionsregelung gemäß § 656c BGB zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer.