Gepflegter Bungalow mit 4 Zimmern und Sauna in Wolfsburg

Dieser **solide Bungalow** aus dem Jahr **1971** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **116 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **581 m²**. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieser Bungalow vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Platz.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume werden durch teilweise modernisierte Kunststofffenster erhellt, wobei ein Teil der Fenster **2012** durch energieeffiziente, dreifach verglaste Elemente ersetzt wurde. Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Ca. 581 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 116 m² Wohnfläche**, 4 Zimmer * **Vollklinkerbauweise** * **Vollständig unterkellert** mit Gästezimmer und Sauna * Hochwertige **Terrassenüberdachung (2021)** * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Teilweise modernisierte Fenster (teilweise 3-fach-Verglasung seit 2012) * Elektrische Rollläden im Wohnzimmer * **Heizungsanlage erneuert (2017)** * Glasfaseranschluss vorhanden * **Garage**

**Lage** Der Bungalow liegt im beliebten Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide, bekannt für seine angenehme Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie die Wolfsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Möglichkeiten sind gut angebunden. Naherholungsmöglichkeiten in der Natur laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.