Bungalow-Grundstück in Hamburg: Ihr Traumhaus-Potenzial!

Entdecken Sie dieses seltene **1.501 m² große Südwestgrundstück** in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Hochkamp. Dieses Grundstück bietet eine **großzügige Straßenfront von ca. 50 m** und ist ideal für die Realisierung eines repräsentativen Neubaus. Die ruhige Sackgassenlage garantiert **hohe Privatsphäre** und ein idyllisches Wohnumfeld.

Derzeit befindet sich ein entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage auf dem Areal. Sie haben die **einzigartige Möglichkeit zur Modernisierung** des Bestands oder zur Neuentwicklung des Grundstücks. Eine frühere Baugenehmigung aus dem Jahr 2016 für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche liegt vor und dient als unverbindliche Orientierung für Ihr Bauvorhaben. Ein Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel ist nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung möglich (GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3).

**Besonderheiten:** * Ca. 1.501 m² Südwestgrundstück * Ruhige Sackgassenlage mit Privatsphäre * Vorhandener Altbestand mit Modernisierungs-/Neuentwicklungspotenzial * Frühere Baugenehmigung für ca. 250 m² Wohnfläche * Eingewachsenes Grundstück mit Altbaumbestand

**Lage:** Das Grundstück befindet sich im Hamburger Westen, im beliebten Stadtteil Hochkamp. Genießen Sie ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und stilvoller Villenbebauung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gut, ebenso wie die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen rundet das naturnahe Wohnerlebnis ab. Eine exklusive und zugleich familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität.