Modernes Bungalow in Westoverledingen: Barrierefrei und energieeffizient

Dieses im Jahr **2018 erbaute Einfamilienhaus** in Westoverledingen besticht durch seine moderne Architektur und eine durchdachte, **seniorengerechte Raumaufteilung** auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. **99 m²** und einem großzügigen Grundstück von rund **600 m²** bietet dieses Haus den idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßes und barrierefreies Wohnen legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Küche, die in das Esszimmer übergeht, bildet den kommunikativen Mittelpunkt und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume gewährleisten Funktionalität und Ordnung. Alle Räume sind mit modernen, pflegeleichten Böden ausgestattet, und die **dreifach verglasten Fenster** mit elektrisch bedienbaren Rollläden tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

**Ausstattung:** * **Energieeffiziente Heizung** mit Solarthermie-Unterstützung und Fußbodenerwärmung in allen Räumen * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Helle, freundliche Räume mit moderner Architektur * Elektrisch bedienbare Rollläden * Pflegeleichte Böden und hochwertige Oberflächen * Geschlossenes Carport für Ihr Fahrzeug * Optional nutzbarer Dachboden als zusätzlicher Stauraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in Westoverledingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage bietet eine **gute Verkehrsanbindung** durch die B70 und die nahegelegene A31. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut ausgebaut. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wasserflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.