Exklusiver Bungalow in Filsum mit Traumgarten und moderner Ausstattung

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Bungalow in ruhiger Lage am Rand einer gepflegten Siedlung im ostfriesischen Filsum. Die Immobilie, erbaut im Jahr **2008** (Erstbezug), verbindet großzügige Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaft angelegten Garten mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Weiden.

**Großzügiges Wohnkonzept** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **156 m²**, aufgeteilt in ca. 126 m² im Erdgeschoss und ca. 30 m² im ausgebauten Dachbereich. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden **ca. 53 m²**. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Nebenräume. Der Dachbereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

**Hochwertige Ausstattung** Die Immobilie überzeugt mit zahlreichen Komfortmerkmalen: * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne **neue Brennwerttherme** und eine **Split-Klimaanlage** * Zusätzlicher **Wintergarten** mit Blick in den Garten * **Photovoltaikanlage mit Stromspeicher** * Hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur

**Traumgarten und Nebengebäude** Das großzügige Grundstück besticht durch einen wunderschön angelegten, **komplett eingefriedeten Garten** mit eigenem Kneippbecken, einem besonderen Gewächshaus und zusätzlichen Gerätehäusern. Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne. Eine massiv gemauerte Garage mit zusätzlichem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Lagerfläche.

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Filsum. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der typisch ostfriesischen Landschaft. Filsum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergarten und Grundschule. Die Kreisstadt Leer ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung sowie eine attraktive Altstadt. Die Verkehrsanbindung über die A28 und A31 ist ausgezeichnet, was Filsum zu einem idealen Standort für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.