Moderner Bungalow mit Sauna und Erdwärme in exponierter Lage

Willkommen in diesem **energieeffizienten Bungalow**, erbaut im Jahr **2021**, gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von 2050 m²** in idyllischer und exponierter Lage in Büchel.

Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **113 m² Wohnfläche** und verfügt über drei helle Zimmer. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Die **50 cm dicke Wandkonstruktion** gewährleistet exzellente Isolierung.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und wird durch ein **umweltfreundliches Erdwärmesystem** beheizt. Ein Holz-Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein separater Wasch- und Heizraum mit 10 m² ist vorhanden. Die **große Terrasse** führt zu einer Luxussauna für acht Personen und einem Geräteraum. **Drei Parkplätze** direkt am Haus sowie ein weiterer separater Parkplatz sind ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. Potenzielle Erweiterungen des Wohnhauses und der Bau eines Carports sind nach Absprache mit dem Bauamt möglich.

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht, aber dennoch eine gute Anbindung bietet.