Skip to main content
Luxuriöse Villa in Paderborn: Ankommen, Genießen, Zukunftssicher - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejDům

Luxuriöse Villa in Paderborn: Ankommen, Genießen, Zukunftssicher

Paderborn, Bundesrepublik Deutschland

1 375 000 €
5 327 €/m²
7
pokoje
258.1
0/1
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
567 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 18:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:1974
Stav:new
Energie:A+
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Villa in Paderborn, die Luxus, Ruhe und Zukunftssicherheit auf einer Ebene vereint. Auf ca. **258,11 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch ist. Die **umfassende Sanierung im Jahr 2021** hat der Immobilie ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild verliehen und sie technisch sowie energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit **edlem Gaskamin**, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen öffnen sich zur **teilweise überdachten Terrasse**, die das Wohnen nach draußen erweitert. Mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer im Untergeschoss und drei modernen Bädern bietet die Villa flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensentwürfe. Das beeindruckende Untergeschoss mit ca. **207,15 m² Nutzfläche** beherbergt zudem einen stilvollen Weinkeller.

Technisch überzeugt die Villa auf höchstem Niveau: Zwei Photovoltaikanlagen mit über **25,69 kWp** Gesamtleistung, ein Stromspeicher, eine Wärmepumpe, Smart-Home-Steuerung, Klimatisierung und Raffstores sorgen für höchsten Komfort, Effizienz und Unabhängigkeit. Ein besonderes Highlight ist die **Doppelgarage**.

Die Villa befindet sich in einer begehrten, ruhigen und repräsentativen Wohnlage in Paderborn, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Die Nähe zu Natur (Padersee, Paderwiesen) und Freizeitmöglichkeiten (Rolandsbad) kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl. Diese Villa ist nicht nur ein exklusiver Lebensmittelpunkt, sondern auch eine langfristig wertbeständige Investition.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 1
Topení:electric
Klimatizace:Ano
Plocha pozemku:567 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep(207.15 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Paderborn
Kraj:Kreis Paderborn
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

82
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

94
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 30. května 2026

Náklady

Financování

5 574 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 375 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 18:00