Barrierefreier Bungalow in Arnstein: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem **energieeffizienten Bungalow** in Arnstein, ideal für Selbstnutzer und als wertstabile Kapitalanlage. Dieser **Neubau** bietet auf **124 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und offener Küche (3+kk)** und zeichnet sich durch **Barrierefreiheit** aus.

**Überblick** Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit allen Vorteilen aus einer Hand. Dieser Bungalow wird im **Frühjahr 2026** gebaut und ist für den **Bezug Ende 2026 / Anfang 2027** geplant. Profitieren Sie von einer **5-jährigen Gewährleistung** und einer Festpreisgarantie bei Reservierung. Die Immobilie ist seniorengerecht, pflegefreundlich und modern gestaltet, was ein unabhängiges Leben in jeder Lebensphase ermöglicht.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **124 m²** und ist als **3+kk** mit einer offenen Küche konzipiert. Die Grundrisse sind flexibel nach Ihren Wünschen planbar. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell pro Raum regelbar ist. Das Badezimmer bietet zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Komfort**: Breite Türen und schwellenlose Duschen * **Energieeffizienz**: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A++ für Raumheizung), Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung * **Nachhaltigkeit**: Niedrige Nebenkosten durch moderne Bauweise * **Außenbereich**: Eigenes Grundstück, großzügige Garage für PKW und Fahrräder, zusätzlicher Stellplatz * **Service**: Optionale Vermietung, flexible Pflege- und Alltagshilfen verfügbar

**Lage** Der Bungalow befindet sich in Arnstein, einer Stadt mit zentraler Lage zwischen Schweinfurt und Würzburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Naturgebiete wie der Gramschatzer Wald sind fußläufig erreichbar. Arnstein überzeugt zudem durch ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot.