Gepflegter Massivbau-Bungalow mit Garage in Barßel

Willkommen in diesem charmanten und soliden Bungalow, der sich durch seine **Massivbauweise** und eine **praktische Raumaufteilung** auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.217 m²** bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von **ca. 134 m²** und damit viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Das Haus wurde 1972 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die funktionale Einbauküche und die pflegeleichten Böden aus Laminat und Fliesen runden das Innere ab. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, und dank der gedämmten Außenwand ist eine gute Energieeffizienz gegeben. Modernste Konnektivität wird durch bereits vorhandenes Glasfaser sichergestellt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * 3 Schlafzimmer und 1 zusätzliches Gäste-WC * Helles Wohnzimmer mit Kamin * Funktionale Einbauküche * Ölheizung und gedämmte Außenwand * Glasfaseranschluss vorhanden * Terrasse, Pavillon und Gartenhaus * Garage und weitere Nebengebäude * Großer Bodenraum für Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage im Ortskern von Barßel**, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport und Radtouren durch die schöne Natur des Erholungsgebiets Barßel-Saterland. Barßel selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen gastronomischen Angeboten.