Charmantes Klinker-Bungalow mit Wintergarten in Ostrhauderfehn

Willkommen in diesem charmanten Klinker-Bungalow, erbaut im Jahr **2002** und gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Ostrhauderfehn. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 140 m²** bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist die helle Wohnküche, ausgestattet mit einer soliden Einbauküche und einem praktischen Vorratsraum. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, von dem aus Sie den sonnigen Obstgarten mit Apfelbäumen, Beerensträuchern und Weinreben genießen können. Neben einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einem Arbeitszimmer verfügt das Haus über ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial birgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 2002** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** * Helle Wohnküche mit Einbauküche und Vorratsraum * Gemütlicher Wintergarten mit Blick in den Obstgarten * **3 Schlafzimmer** (plus Büro) * Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche * Garage mit direktem Hauszugang und zusätzlicher Carport * Ausbaufähiger Dachboden * **Grundstücksfläche von ca. 95 m² Nutzfläche** (Hinweis: Dies scheint sich auf die Nutzfläche des Hauses zu beziehen, nicht auf die Grundstücksfläche, die nicht explizit genannt wird).

Die Lage in Ostrhauderfehn, im schönen südlichen Ostfriesland, bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist ein beliebter Ferienort im Grünen, ideal gelegen für Ausflüge zur nahegelegenen Nordseeküste und Teil der Deutschen Fehnroute. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung und ein umfassendes Schulangebot (Grundschule, Realschule, Gymnasium im Nachbarort) sind vorhanden. Auch für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Kinderkrippen. Die verkehrsberuhigte Wohnsiedlung garantiert Ruhe und Sicherheit.