Gepflegter Bungalow mit Pool und Doppelgarage in ruhiger Lage

Entdecken Sie diesen **gepflegten Bungalow** in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage von Abtsgmünd, der modernen Wohnkomfort mit einem altersgerechten Wohnkonzept verbindet. Das **Haus mit 135 m² Wohnfläche** und einer **4+1-Aufteilung** bietet helle, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Ambiente.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene schafft. Es eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Der **Wintergarten** bietet ganzjährig einen herrlichen Blick in den Garten und erweitert den Wohnraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Beheizbarer Pool** im pflegeleicht gestalteten Garten – Ihre private Wohlfühloase. * **Doppelgarage**, eine zusätzliche Werkstatt und ein **Stellplatz für einen Camper**. * **Fußbodenheizung** betrieben mit Strom, **PV-Anlage** und Solarheizung für den Pool. * Energieeffizienzklasse **A+** mit einem Energiekennwert von 8,00 kWh/(qm*a) laut Energieausweis von **2020**. * Glasfaseranschluss ist beantragt. * Gartenhaus und Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. * Zwei Außenwasseranschlüsse.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem mit dem Auto erreichbar sind. Dieses Haus ist ein **Selbstversorgerhaus** (KW 40) und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept.