Luxuriöser, modernisierter Bungalow mit Pool und Einliegerwohnung

Entdecken Sie diesen **außergewöhnlich modernisierten Bungalow** in einer ruhigen Sackgasse von Saarbrücken-Dudweiler, der **höchste Ansprüche an Qualität und Großzügigkeit** erfüllt. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde die Immobilie in den letzten Jahren **umfassend saniert (2023)**, inklusive neuer Elektrik, Leitungen und eines **erneuerten Flachdachs (2019)**. Eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 36 Modulen sorgen für zukunftsweisende Energieeffizienz.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen und einer modernen, maßgefertigten Einbauküche. Große Fensterflächen und elektrische Rollläden schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der **Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool**, der bei Bedarf freigelegt werden kann. Das Untergeschoss bietet vollwertige Wohnqualität mit einem separaten Wohnbereich, Küche und Bad, ergänzt durch einen stilvollen Weinkeller. Eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste, Homeoffice oder Vermietung.

**Ausstattung:** * **Umfassende Sanierung 2023** (Elektrik, Leitungen) * **Neue Wärmepumpe und Photovoltaikanlage** * **Erneuertes Flachdach (2019)** * Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool (freilegbar) * Weinkeller * Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * Mehrere Terrassen, Markise, überdachter Grillplatz * Elektrische Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz * **6+ Zimmer** auf ca. 335 m² Wohnfläche

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Saarbrücken-Dudweiler, in einer Sackgasse mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Universität und Naherholungsgebieten rundet das attraktive Umfeld ab.

Dieses Anwesen bietet **sofortigen Einzug** und luxuriösen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.