Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Saarbrücken

Dieses **großzügige Anwesen** in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow aus dem Jahr **ca. 1964** verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **ca. 200 m²** auf einem **ca. 796 m² großen Grundstück**.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 122 m² zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit **ca. 52 m²** und Balkonzugang. Die separate Küche rundet das Angebot ab. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 80 m² umfasst einen Flur, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

**Besonderheiten:** * Separate Einliegerwohnung * Balkon * Zwei Garagen (eine mit Sanierungsbedarf) * Grundstück in teilweiser Hanglage * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Gasheizung von 1999

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1999.

Die Immobilie liegt im beliebten Saarbrücker Stadtteil Eschberg, einer gefragten Wohnlage mit angenehmer Wohnqualität und **sehr guter Infrastruktur**. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Saar Basar, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Zoo und umliegenden Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und Autobahnen ist ausgezeichnet.