Einzigartiges Atriumhaus in München mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Atriumhaus in München-Fürstenried West, ein Rohdiamant mit **Baujahr aus den 1960er Jahren**, der darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Immobilie bietet eine **ungewöhnliche Atrium-Architektur über zwei Ebenen** und verspricht ein Leben in absoluter Ruhe, fernab von Nachbarn.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,60 m), aufgeteilt in 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der ca. 36 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Sitzbereich. Das Untergeschoss (Raumhöhe ca. 2,32 m) bietet auf ca. 81 m² Grundfläche helle Räume mit Wohnraumcharakter, die derzeit als Hobbyräume genutzt werden und ebenfalls Zugang zum Innenhof haben. Die Wohnfläche im UG wird zur Hälfte angerechnet.

**Besonderheiten:** * **Einzigartiger Atrium-Innenhof** über zwei Ebenen * **Ausbaupotenzial** im Untergeschoss * Überdachter Sitzbereich auf Gartenebene * **Garage** im Garagenhof (ca. 50 m entfernt) * **Südlich ausgerichteter Innenhof** * **Ca. 25 m² kombinierte Balkon-/Terrassenfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Bungalowsiedlung im Stadtteil Fürstenried West am südwestlichen Stadtrand von München. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur ca. 7 Gehminuten (ca. 600 m) entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und sich Ihre persönliche Wohnoase zu schaffen. Ein virtueller 360° Rundgang und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.