Ruhiger Kettenbungalow mit Garten und Garage in Hannover

Entdecken Sie diesen charmanten Kettenbungalow aus dem Baujahr ca. **1983** in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Bothfeld von Hannover. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** verteilen sich **4 Zimmer** und 2 Bäder, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.

Der Bungalow besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem geschützten, pflegeleichten Gartenhof mit Hochbeeten bietet. Diese einzigartige Hofsituation, eingefasst von den Nachbarbungalows, garantiert **hohe Privatsphäre** und einen besonderen Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Innenbereiche wurden laufend modernisiert: Die beiden Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und das andere mit Badewanne, wurden ca. **2016 saniert**. Der Großteil des Wohnbereichs ist mit einem **2017 erneuerten Vinylboden** ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und das Dach wurde im Jahr **2024 erneuert**. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im teilunterkellerten Bereich, wo sich auch zwei Kellerräume, ein Abstellraum und eine Waschküche befinden.

**Lage:** Hannover-Bothfeld ist eine gewachsene und grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt Hannovers ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das bundesweite Autobahnnetz ist ebenfalls gut angebunden.

**Highlights:** * Ca. 126 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Bäder * Ca. 247 m² Grundstück * Gartenhof mit hoher Privatsphäre * Eigene Garage * Dach 2024 erneuert * Kurzfristig verfügbar