Grundstück mit Potenzial in Lindwedel: Ihr neues Zuhause gestalten

Entdecken Sie dieses vielseitige Grundstück mit ca. **1.656 m² Fläche** in Lindwedel, das Potenzial für Ihr Traumhaus bietet. Ursprünglich als Wochenendhaus konzipiert, wurde das Gebiet in ein reguläres Baurecht überführt. Die Bestandsbebauung, die eine Wohnfläche von ca. **80 m² gemäß Bebauungsplan** ermöglicht, bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Pläne. Beachten Sie, dass einzelne Bereiche des Hauses nicht vollständig den heutigen Festsetzungen entsprechen; eine Abstimmung mit dem Bauamt wird empfohlen.

Das Haus verfügt über **1 Badezimmer** und ist mit einer Garage sowie einem Stellplatz ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt ca. **60 m²**. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr **2013 modernisiert**. Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Bestand nach heutigen Standards entwickeln oder eine Neuentwicklung des Grundstücks anstreben.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: ca. 1.656 m² * Zulässige Wohnfläche: ca. 80 m² * Nutzfläche: ca. 60 m² * Modernisiert: 2013 * Garage und Stellplatz vorhanden * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Lindwedel besticht durch ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit von Hannover über die A7 machen Lindwedel attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.