Geräumiger Bungalow mit großem Garten und Garage in Neudenau

Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr **1972**, gelegen in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Neudenau/Herbolzheim. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. **256 m²** und einem großzügigen Grundstück von **615 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder als altersgerechter Wohnsitz.

Das Innere des Hauses besticht durch eine gepflegte Einbauküche, zahlreiche Einbauschränke und eine angenehme Kombination aus Fliesen- und Parkettböden. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobby-, Büro- oder Partyraum. Eine **innenliegende Garage** mit direktem Hauszugang sorgt für maximalen Komfort bei jedem Wetter.

* **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * Ca. **128 m² Wohnfläche** * Ca. **256 m² Nutzfläche** * Großes, liebevoll angelegtes Grundstück mit **Sonnenterrasse** * Elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz * Voll unterkellert mit Hobby-/Büro-/Partyraum * Integrierte **Garage** * Umstellung der Heizung auf **Gaszentralheizung im Jahr 2014**

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Audi) und die Stadt Heilbronn sind schnell erreichbar. Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B27 und B292 ermöglichen eine zügige Fahrt in alle Richtungen. Ein Bahnhof in fußläufiger Entfernung bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Schulen, Kindergärten und ein aktives Vereinsleben sind im Ort vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Weinberge, Wälder und Radwege ebenfalls auf ihre Kosten.