Skip to main content
Massiver Bungalow mit Terrasse und Sauna in Erftstadt - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejDům

Massiver Bungalow mit Terrasse und Sauna in Erftstadt

Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland

450 000 €
3 214 €/m²
4
pokoje
140
0/1
podlaží
very_good
Stav
gas
Topení
400 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 16:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+1
Pokoje:4
Rok výstavby:1976
Stav:very_good
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Bungalow aus dem Jahr **1976**, gelegen in einer ruhigen Privatstraße in Erftstadt. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und einer **Nutzfläche von 60 m²** im teilunterkellerten Bereich bietet dieses Haus komfortables und privates Wohnen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **fast 30 m² große Terrasse mit Glasdach**, die wie ein Wintergarten genutzt werden kann und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.

Der teilunterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot sinnvoll und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, einen Hobbyraum sowie eine großzügige Holzsauna. Das **ca. 400 m² große Grundstück** ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet. Eine Garage und ein neues Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² Nutzfläche im Teilkeller * 4+1 Zimmer * Große Terrasse mit Glasdach (ca. 30 m²) * Holzsauna im Keller * Moderne Badezimmer * Einbauküche * Garage * Gepflegtes Grundstück (ca. 400 m²) * Ruhige Lage in einer Privatstraße

**Lage:** Erftstadt-Liblar überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe. Bus- und Bahnanschlüsse sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Köln und Bonn. Die umliegende Natur mit Seen und Grünflächen lädt zur Naherholung ein. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Qualität schätzen und ohne Renovierungsstau einziehen möchten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 1
Topení:gas
Plocha pozemku:400 m²

Vybavení

Balkon
Terasa(30 m²)
Zahrada
Sklep(60 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Erftstadt
Kraj:Rhein-Erft-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

53
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

40
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

50
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

59
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

31
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 24. dubna 2026

Náklady

Financování

1 824 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt450 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 16:30