Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Alleinlage

Dieses **vollständig sanierte Einfamilienhaus** in Nalbach/Bilsdorf bietet modernen Wohnkomfort auf einer Ebene und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Auf ca. **104 m² Wohnfläche** verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine neue Einbauküche, **zwei Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Büro, das sich perfekt für Homeoffice eignet. Das stilvoll erneuerte **Badezimmer** und die zentrale Diele runden das Raumangebot ab.

**Umfangreiche Sanierung** Das Haus wurde technisch und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Highlights der Sanierung sind die **20 cm Außendämmung**, neue dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe, eine komplett erneuerte Elektro- und Wasserinstallation sowie eine **LAN-Verkabelung** im gesamten Haus. Sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde bereits 1980 neu eingedeckt.

**Viel Platz im Keller** Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet neben mehreren großzügigen Kellerräumen auch einen Hauswirtschafts- und Heizungsbereich, was umfangreiche Nutz- und Lagerflächen schafft.

**Lage & Außenbereich** Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und naturnaher Alleinlage** am Außenbereich von Nalbach, Ortsteil Bilsdorf. Sie genießen hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, erreichbar über einen privaten Zufahrtsweg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Carport direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort. Einige Restarbeiten wie die Isolierung der obersten Geschossdecke und die Fertigstellung der Außenanlage mit Terrasse bieten noch Gestaltungsspielraum für den zukünftigen Eigentümer.