Karakteristiek Rijksmonument in Baambrugge met Ruime Tuin

Ontdek de charme van dit unieke, Rijksmonumentale woonhuis gelegen aan de Brugstraat in het pittoreske Baambrugge. Dit opvallende pand, met een rijke historie die teruggaat tot een voormalige bakkerij, combineert een stijlvolle voorgevel met een verrassend ruime en privacy biedende achtertuin. Een ideale woning voor liefhebbers van sfeer, karakter en een bijzondere woonlocatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **127 m²** en is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte voorkamer die overgaat in een centrale leefruimte met open haard en een halfopen keuken. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toilet en een ruime inloopkast completeren deze woonlaag. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met een charmante opkamer die dienst kan doen als extra slaap- of werkruimte. De badkamer op deze verdieping behoeft modernisering.

**Bijzonderheden en Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 127 m² * **Perceeloppervlakte**: ca. 175 m² * **Status**: Rijksmonument * **Energielabel**: G * **Tuin**: Ruim, zonnig en privacy biedend * **Extra ruimte**: ca. 14 m² overige inpandige ruimte op de 2e verdieping * **Bijzonderheden**: Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het hart van Baambrugge, biedt dit huis een ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. De dorpskern met lokale voorzieningen zoals supermarkt 'Henk's' en eetcafé De Punt ligt op steenworp afstand. De uitstekende verbindingen via de A2 zorgen voor een snelle toegang tot Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Het treinstation van Abcoude is nabij, evenals de recreatieve Vinkeveense Plassen. Parkeren is vrij en eenvoudig voor de deur.