Boutenburg 107

Comfortabel wonen in een groene omgeving van Amsterdam

Op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Amsterdam Osdorp-Oost vind je deze ruime driekamerwoning. Met zijn lichte woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten biedt dit huis het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer om de hoek liggen.

Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor jouw dagelijkse beweging kan je naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereik je gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 ben je zo op Schiphol. Op fietsafstand vind je het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kortom, de woning ligt in een goed bereikbare, groene en complete woonomgeving. De wijk biedt rust, terwijl de levendigheid van de stad toch dichtbij blijft. Een aantrekkelijke combinatie voor wie comfortabel en betaalbaar in Amsterdam wil wonen.

Indeling Via de entree van het appartementencomplex zijn zowel het trappenhuis als liften bereikbaar. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, is toegankelijk via de galerij. Bij binnenkomst in het appartement vind je de hal met de meterkast, vervolgens sta je direct in een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een balkon. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktisch ingerichte badkamer en een apart toilet. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd, hiervoor is een parkeervergunning nodig.

Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €274,15 inclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden.

Bijzonderheden - Vraagprijs: € 330.000 k.k. - Woonoppervlakte: 64 m2 volgens NEN2580 meting - Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten - Bouwjaar: 1961 - Energielabel B, geldig tot 03-11-2035. - Servicekosten inclusief voorschot stookkosten: € 259,21 appartement en € 14,94 berging per maand - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2054 - Oplevering: in overleg

***

Comfortable living in Amsterdam’s green surroundings!

Located in a beautiful green and waterside area of Amsterdam Osdorp-Oost, this spacious three-room apartment offers the perfect balance between comfortable living and urban energy. With its bright living room and sunny southwest-facing balcony, this home provides peace, space, and privacy — while amenities, shops, and public transport are all just around the corner.

Location and Accessibility The apartment is situated in a quiet and pleasant area of Nieuw-West, with many facilities within walking distance. For your daily groceries, you can visit Osdorpplein, Osdorper Ban, and Tussen Meer. There are also plenty of restaurants and cafés for a nice lunch or dinner. For daily exercise, sports fields are located right behind the building.

This location also offers many options for recreation at De Nieuwe Meer or the city beach Sloterplas. Tram lines 1 and 17 provide direct access to Leidseplein, while buses 61 and 369 take you quickly to Schiphol Airport. Train station Lelylaan is within cycling distance, and the nearest highway connection is just a 3-minute drive away.

In short, the property is located in a well-connected, green, and complete residential area. The neighborhood offers tranquility while keeping the lively city atmosphere within easy reach — an attractive combination for those who want to live comfortably and affordably in Amsterdam.

Layout Through the entrance of the apartment complex, both the staircase and elevators are accessible. The apartment, located on the third floor, can be reached via the gallery. Upon entering, you’ll find the hallway with the meter cupboard, leading directly into a bright living room with large windows and access to the balcony.

The kitchen is semi-open and connected to the living room. The apartment features two spacious bedrooms, a practically arranged bathroom, and a separate toilet. On the ground floor of the complex, there is a private storage room — ideal for bikes or extra belongings.

Parking Parking is available at the building; a parking permit is required.

Homeowners’ Association (VvE) The complex has a healthy and active homeowners’ association, managed professionally. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service costs amount to €274.15, including advance heating costs. The complex is heated via district heating, and common areas such as the entrance, elevators, and galleries are regularly maintained.

Key Features - Asking price: € 330.000 k.k. - Living area: 64 m² (NEN2580 measured) - Three-room apartment with southwest-facing balcony - Year of construction: 1961 - Energy label B, valid until 03-11-2035 - Service costs including heating advance: €259.21 (apartment) + €14.94 (storage) per month - Ground lease paid off until May 31, 2054 - Delivery in consultation