Unieke Schuurwoning in Tolbert: Luxe, Ruimte en Energiezuinig

Ontdek deze uitzonderlijke schuurwoning, gebouwd in **2021** en gelegen aan de Bousemalaan 5-A in het rustige Tolbert. Met een woonoppervlak van maar liefst **149 m²** en een perceel van **1.230 m²**, biedt deze woning een ongekende combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid. Het is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een energieneutraal concept.

**Interieur & Indeling** De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over **4 slaap-/werkkamers** en een moderne badkamer op de begane grond. De lichte en ruime living, met een open kapconstructie, staat in directe verbinding met de hoogwaardige designkeuken. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal kunt genieten van de omliggende natuur. Een aparte werkkamer, een ruime bijkeuken en een zolderberging completeren het geheel.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd met oog voor detail en toekomstbestendigheid. Met **40 zonnepanelen**, een thuisbatterij, een laadpunt voor elektrische auto's, uitstekende isolatie en een hoogwaardige warmtepompinstallatie, is de woning **beter dan energieneutraal**. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is. De stijlvolle visgraat PVC-vloer zorgt voor een uniforme en moderne uitstraling.

**Buitenleven & Extra Ruimte** Het riante perceel biedt volop privacy en ruimte voor buitenleven. Naast de woning beschikt u over diverse bijgebouwen: een ruime garage (7 x 10m), een kapschuur (6 x 12m) en een kas. Deze bieden volop mogelijkheden voor hobbyisten, thuiswerkers of voor het opslaan van spullen. Het terras en de tuin maken het plaatje compleet.

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen aan het einde van een doodlopende weg in Tolbert, geniet u van rust en vrijheid met groen uitzicht. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand. De nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding met Groningen, Assen en Heerenveen. Het beste van twee werelden: landelijke rust met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.