Luxe appartement met panoramisch uitzicht op de 21e verdieping

Život nad Horizonem Sardijntoren se tyčí jako výrazný maják na pobřeží Zeelandu, rozpoznatelný bod viditelný z velké dálky přes ostrov Walcheren a ze Železného průlivu. V 21. patře této ikonické obytné věže, která je skutečně jedinečná svého druhu, se nachází tento mimořádně světlý byt. Polokruhová architektura vytváří širokou panoramatickou výhled, která obklopuje téměř celou obzor. Jakmile vyjde slunce, již osvětluje fasádu a první paprsky slunce pronikají hluboko do bytu. Tento kulatý tvar není jen architektonickým mistrovským dílem, ale především zajišťuje, že během dne do obytných prostor proniká mimořádné množství světla.

Po vstupu do vchodu naleznete přístup do různých pokojů, včetně toalety, šatny a obou ložnic. Obývací pokoj je díky svému kruhovému designu absolutním srdcem bytu. Nabízí fantastický výhled na okolí, kde vidíte slunce vycházet směrem k Antverpám a zapadat směrem k Westkapelle. Z obývacího pokoje a zimní zahrady vidíte lodě proplouvat v krátké vzdálenosti. Také přemísťování nákladů z nákladních lodí na mořské lodě směr Antverpy a Gent zůstává okouzlující podívanou. Do 50 kroků od Sardijntoren se nacházíte na pláži, která je unikátní pro Nizozemsko, protože je orientována na jihozápad.

V zimní zahradě, která směřuje k Belgii, si můžete skvěle odpočinout. Velkou výhodou jsou zde velká výklopná okna, která vám umožňují optimálně zažít mořský vzduch a rozmazat hranice mezi interiérem a exteriérem. Přiléhající k obývacímu pokoji se nachází zimní zahrada, která je vybavena praktickou epoxidovou podlahou. Okna v zimní zahradě jsou provedena z izolačního skla s clonou proti slunci, což zajišťuje příjemné vnitřní klima, zatímco si nerušeně užíváte nádherný výhled.

Praktická otevřená kuchyně je uspořádána do rohu a je vybavena všemi potřebami, jako je keramická varná deska, dvojitý dřez, digestoř, lednice a mikrovlnná trouba. Přímo vedle se nachází úložný prostor s plynovým kotlem. Z haly je přístup do vnitřní úložné místnosti, kde se nachází pračka a sušička.

Klid naleznete v prostorné hlavní ložnici, kde se ráno probouzíte s širokým výhledem na město Vlissingen. Přilehlá koupelna má vanu, samostatný sprchový kout, bidet, toaletu a skříňku na koupelnu. I druhá ložnice nabízí krásný výhled na město a je proto mimořádně vhodná jako pokoj pro hosty nebo pracovna.

V suterénu komplexu se nachází společné kryté parkoviště pro kola s nabíjecími stanicemi pro elektrokolo. Ve třípatrové podzemní garáži máte k dispozici dobře přístupné, prostorné vlastní parkovací místo a vlastní úložný prostor. Parkovací garáž byla nedávno vybavena instalací mlhového hasicího systému pro optimální požární bezpečnost. Infrastruktura pro připojení nabíjecí stanice pro elektromobil na vlastním parkovacím místě bude realizována letos na podzim. Rádi vám osobně vysvětlíme, jak tento moderní systém funguje v praxi.

S obytnou plochou přibližně 112 m² a celkovým objemem přibližně 361 m³ nabízí tato nemovitost bezkonkurenční bydlení. Díky své jedinečné poloze a prvotřídním zařízením je tento byt mimořádně vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační vlastní použití. Předání této mimořádné nemovitosti proběhne dohodou s prodávajícím.

Nákup bytu: Nákup bytu se liší od nákupu domu. Máte například co do činění se společným vlastnictvím a dalšími právními aspekty. Důležité je vědět, čím se stáváte vlastníkem a jakými právy disponujete. Jak je to uspořádáno se Společenstvím vlastníků (VvE), jak funguje rozdělovací předpis a rozdělovací smlouva? Všechny tyto záležitosti vám může poradit realitní makléř NVM.

Společné nemovitosti: Majitelé bytů mají sousedy po stranách, ale také pod a/nebo nad sebou, kteří se podílejí na vlastnictví. U bytů se rozlišuje mezi vlastnictvím – které náleží všem uživatelům společně – a na druhé straně uživatelskými právy. Každý vlastník má uživatelské právo na svůj vlastní byt a navíc sdílené uživatelské právo na společné části, jako je střecha a schodiště.

Kupující bytu se tedy stává spoluvlastníkem a spoluzodpovědným. Proto je důležité při koupi bytu dívat se na něco víc než jen na samotný byt.

Práva a povinnosti: Kupující bytu se automaticky stává členem Společenství vlastníků (VvE), které je zodpovědné za budovu jako celek. VvE zajišťuje údržbu společných částí a společné pojištění budovy. Proto je důležité mít dobrý přehled o fungování a finanční situaci VvE. Měsíční příspěvek do VvE za byt a parkovací místo činí příspěvek na byt 322,60 EUR; příspěvek na parkovací místo je 35,85 EUR. Celkem 358,45 EUR.

Kupní smlouva: V kupní smlouvě, která bude sepsána pro tento prodej, bude zahrnuta záloha ve výši 10 % z kupní ceny jako záruka plnění povinností kupujícího.

Zřeknutí se odpovědnosti: Při sestavování tohoto prospektu byla věnována největší péče, přičemž dostupné informace a výkresy co nejlépe zobrazují současný stav (rozměry se mohou lišit a platí pouze jako orientační). Na obsah tohoto prospektu nelze uplatňovat žádná práva, nepřebíráme žádnou odpovědnost za případné nepřesnosti v tomto prospektu. Pokud si tyto informace nepřečtete na [URL], nemůžeme zaručit správnost a/nebo aktuálnost těchto informací.