Unieke woonboerderij in Leende met natuur en stad nabij

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een **unieke locatie** aan de rand van Leende, met een **gebruiksoppervlakte van circa 172,5 m²** en een fraai perceel van **500 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een moderne toiletruimte en een veelzijdige werkkamer van circa 13 m², ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De royale woonkamer van circa 42 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt een prachtig zicht op de tuin. De aangrenzende, separate keuken van circa 10 m² is modern uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast met ijsdispenser en een Quooker. Een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en extra bergruimte maken het woongemak compleet.

**Extra Kenmerken en Faciliteiten** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 16 m², 14 m² en 13 m² op de eerste verdieping, en een zolderkamer van circa 16 m² op de tweede verdieping). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een bijzonder pluspunt is de **vrijstaande garage met overdekt terras en tuinkamer**, die tal van mogelijkheden biedt voor hobby, kantoor aan huis of gastenverblijf. De woning is voorzien van **24 zonnepanelen**, heeft **vloerverwarming** op de begane grond en geniet van een **energielabel A**.

**Buitenleven en Locatie** De verzorgde tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen en volwassen beplanting, met een **schitterend vrij uitzicht** over de achterliggende weilanden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Gelegen aan de rand van een natuurgebied, geniet u van directe toegang tot wandel- en fietspaden, terwijl de High Tech Campus Eindhoven, Maxima Medisch Centrum en ASML binnen **20 filevrije minuten** bereikbaar zijn.

**Samenvatting** Deze instapklare woonboerderij combineert het beste van rustig buitenleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een uitzonderlijke locatie.