Luxe appartement aan het water met parkeerplaats

Ontdek dit prachtige **3-kamer appartement van circa 78 m²** gelegen op een toplocatie aan het water in Amsterdam. Met een **groot balkon op het zuiden** en een schitterend uitzicht over de Ertshaven, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en **twee ruime slaapkamers**. De in 2023 **vernieuwde badkamer** zorgt voor modern comfort. De indeling is zeer praktisch en goed doordacht.

**Voorzieningen:** - **Eigen parkeerplaats** in de ondergelegen parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs). - Ruim balkon op het zuiden met uitzicht op het water. - Separate berging in de onderbouw. - Voorzien van dubbel glas en naar verwachting energielabel A na de aanstaande plaatsing van nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ triple glas. - Centrale verwarming met een duurzaamheidslening die de stookkosten zal verlagen.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. Geniet van de waterrijke omgeving met zwemsteigers en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Winkels zoals winkelgebied "Brazilië" en de biologische markt zijn dichtbij. Het appartement is **ideaal gelegen met het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsafstand** en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de Ringweg.