Appartement T3 lumineux à Bordeaux, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **86,4 m²**, idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Lycée Montaigne et de la Victoire, ainsi que des lignes de tramway B, C et D. Ce bien lumineux, exposé plein Ouest, se trouve dans un immeuble de rapport entièrement rénové en 2004, avec une façade ravalée en 2019. Il est vendu libre en août 2026 et se présente en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

L'intérieur de cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La disposition T3, correspondant à **3 pièces principales**, permet une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. Les nombreuses fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la présence de balconnets, parfaits pour profiter de l'extérieur.

* **Surface habitable : 86,4 m²** * **Type T3 (3 pièces)** * Exposition Ouest * Balconnets * Vendu libre en **août 2026** * Immeuble rénové (2004) et ravalé (2019) * Bon état général

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Situé dans une petite rue calme, vous bénéficierez néanmoins d'un accès facile et rapide aux commerces, ainsi qu'aux transports en commun (Tram B, C, D). Le secteur sauvegardé ajoute une valeur patrimoniale certaine à ce bien. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché bordelais.