Appartement T2 à rénover à Bordeaux Bastide, idéal investisseur

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de **33 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de l'avenue Thiers et des lignes de tramway A et E.

Ce bien, actuellement libre d'occupation, se trouve au **1er étage** d'un petit immeuble, donnant sur l'arrière pour plus de tranquillité. Il bénéficie également d'un accès à une cour privative de **4 m²**. Bien que nécessitant une rénovation intérieure, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à réaliser un déficit foncier, ou pour une résidence principale personnalisable.

Les parties communes de la copropriété sont en cours de rénovation complète, incluant le ravalement de façade, la réfection totale de la toiture, ainsi que la peinture des parties communes et de la porte d'entrée. Ces travaux garantissent une valorisation future du bien.

* **Type 2 de 33 m²** * Cour privative de 4 m² * Proximité immédiate des transports (Tram A & E) et commerces * Immeuble en cours de rénovation des parties communes * Idéal investissement locatif (déficit foncier) ou résidence principale

Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, cet appartement profite d'un environnement agréable avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers. La copropriété se compose de 6 lots, dont 4 lots à usage d'habitation.