Sfeervol 4-kamer huis in gewild Oudwijk, Utrecht

Welkom in deze charmante woning gelegen in het zeer geliefde Oudwijk, op een steenworp afstand van het Wilhelminapark. Deze **sfeervolle en keurig onderhouden woning** biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een lichtkoepel. De woning beschikt over een heerlijk dakterras op het zuidwesten, bereikbaar via een grote schuifpui.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast en een riante L-vormige woonkamer met parketvloer en een kachelaansluiting. De luxe keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder PITT cooking, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Een toilet met fontein en een praktische berging met wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer met een royale inloopdouche en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras.

De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met laminaatvloer en veel bergruimte onder het schuine dak.

**Belangrijke Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 97 m²** * **Bouwjaar 1910** * **Energielabel D** * **Dakterras op het zuidwesten** * **Luxe keuken met inbouwapparatuur** * Dubbele beglazing * Goed onderhouden

**Locatie** Gelegen in de rustige Bolstraat in Oudwijk, geniet u van alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De winkels in de Burg. Reigerstraat en Nachtegaalstraat, evenals het bruisende centrum van Utrecht, zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft tevens goede aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen.