Boksdoornstraat 66

Prostorný rozšiřovaný rohový dům se suterénem a garáží nacházející se v příjemné čtvrti Heseveld v Nijmegen!

Tento světlý a překvapivě prostorný rohový dům se nachází v klidné a dětské přátelské ulici a nabízí vše, co hledáte pro pohodlné bydlení. S třemi prostornými ložnicemi, suterénem ve výšce člověka, slunečním zadním dvorem, vlastním přístupovým cestou a garáží je to dům, který nabízí mnoho jak uvnitř, tak venku. Dům byl postaven v roce 1961 a v průběhu let byl modernizován a udržován na různých místech. Takže byla nedávno obnovena střecha, instalovány solární panely a dům je z velké části izolován. Díky suterénu a praktickému uspořádání je zde dostatek prostoru pro koníčky, práci, další úložiště nebo relaxační prostor pro děti.

Umístění v Heseveld je ideální: všechny denní potřeby, jako jsou supermarkety, obchody a restaurace, se nacházejí v okolí. K relaxaci jsou Stadspark West a Zwembad West za rohem a centrum Nijmegenu dosáhnete za přibližně 10 minut jízdy na kole. Také Centraal Station a výjezdy na dálnici jsou snadno dostupné.

USPOŘÁDÁNÍ

Suterén: Rozlehlý a vysoký suterén nabízí mnoho možností a je cenným doplňkem domu. Nachází se zde kotelna (Nefit, 2016) a připojení pro pračku a sušičku. Kromě toho je zde dostatek místa pro skladování nebo vytvoření hobbystické místnosti nebo pracovního prostoru.

Přízemí: Přes vstupní dveře vstupujete do haly s přístupem k toaletě a schodišti. Odtud se dostanete do prostorného obývacího pokoje, který díky velkým okenním partiím je plný světla. Obývací pokoj je v otevřené spojení s kuchyní a zimní zahradou na zadní straně, což vytváří příjemný prostor s hodně světla. Kuchyně je prakticky zařízena s dostatečným prostorem pro skříně a vybavena různým vestavěným zařízením, většinou obnoveným v posledních letech. Z zimní zahrady máte přímý přístup do zadní zahrady. Kromě toho má dům přistavěnou garáž, ideální pro skladování, koníčky nebo parkování auta.

První patro: Přechodová chodba je vybavena samostatnou toaletou. Dvě prostorné ložnice a koupelna. Koupelna je vybavena koupelnovým nábytkem s dvěma umyvadly, prostornou sprchou a je prakticky uspořádána.

Druhé patro: Přístup na zcela modernizované druhé patro je po pevném schodišti s podkrovím a třetí ložnicí s oknem v střechě. Díky zvýšení hřebene a oknu v střechě (2020) zde vzniklo další prostranství a pohodlí.

Venkovní prostory: Dům má slunečný a soukromý zadní dvůr s dostatečným prostorem k odpočinku. Kromě toho je zde samostatná skladiště. Na přední straně má dům vlastní přístupovou cestu a garáž, což zajišťuje další pohodlí a parkovací možnosti.

ROZMĚRY

Plocha bytu: 115 m² | Garáž: asi 15 m² | Suterén: 35 m² | Venkovní skladiště: 7 m²

VYJÍMKA

- Prostorný rohový dům s velkým prostorem pro bydlení - Suterén s podlahou ve výšce podlahy s různými možnostmi využití - Střešní krytina plochá střecha obnovena v roce 2026 - Střešní okno s výškou hřebene umístěno v roce 2021 - Střecha a střešní okno izolovány (2021) - Částečně obnovena podlahová izolace (např. 2025 obývací pokoj) - Solární panely (rok instalace, 2023 - 400wp) - Plastové a hliníkové rámy s dvojitým zasklením - Elektrická instalace obnovena (2016) - Vlastní přístupová cesta a garáž - Nachází se v klidné a dětské přátelské čtvrti poblíž zařízení

ZÁJEM

Hledáte prostorný dům s mnoha možnostmi, praktickým rozložením a výbornou polohou v Nijmegen? Pak je tento dům rozhodně stojí za prohlídku.

Nechte se prosím kontaktovat pro prohlídku, rádi vám dům ukážeme!