Royale en levensloopbestendige woning met warmtepomp en zonnepanelen

Op een royaal perceel van **594 m²** staat deze verrassend ruime en lichte vrijstaande woning aan de Boelenswei 70 in Boelenslaan. Een unieke kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitgaansmogelijkheden toch binnen handbereik zijn.

De woning biedt volop comfort en praktische leefruimte. Zo beschikt het huis over een **slaapkamer en badkamer op de begane grond**, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor diverse woonwensen. De lichte woonkamer is sfeervol en biedt dankzij de aanwezige gasaansluiting en schoorsteen de mogelijkheid om eenvoudig weer een gaskachel of haard te plaatsen.

**Indeling begane grond:** Via de zijentree betreedt u de hal met meterkast, vaste kast en toilet. Direct daarnaast bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douche. Verder vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een grote berging, de keuken met diverse inbouwapparatuur, en de slaapkamer.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop biedt toegang tot **vier slaapkamers** en een tweede badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder.

**Buitenleven:** Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een grote schuur, een ruime overkapping met plaats voor **twee auto's** en een diepe, zonnige tuin met volledige privacy. De woning is voorzien van **goede isolatievoorzieningen**, een **warmtepomp geïnstalleerd in 2023** en zonnepanelen.

**Locatie:** Gelegen in het gezellige dorp Boelenslaan, midden in het prachtige landschap van De Wâlden. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Surhuisterveen op slechts 5 minuten rijden en Drachten op 10 minuten. Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn uitstekend bereikbaar (circa 20-25 minuten rijden). Ideaal voor wandelaars en fietsers.