Royale drive-in woning met garage en zonnige tuin in Nieuwegein

Ontdek deze **royale drive-in woning** aan de Bodenheimlaan 5 in Nieuwegein, een huis met **enorme potentie** en veel mogelijkheden. Gelegen op een **prettige locatie** met voorzieningen en uitvalswegen nabij, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en twee separate toiletruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime garage die van binnenuit bereikbaar is, een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, en een lichte tuinkamer met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met toegang tot twee balkons over de volle breedte van de woning, een eetgedeelte en de eenvoudige open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, een vergrote lichte badkamer met douche, ligbad en dakkoepel, een separate toiletruimte en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning biedt een **garage met eigen oprit**, wat zorgt voor altijd parkeergelegenheid. Geniet van de **zonnige tuin op het zuiden** en de twee balkons, perfect om op elk moment van de dag buiten te zitten. De woning is voorzien van aluminium kozijnen, waarvan sommige met luxaflex tussen het glas. Een klein deel van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente (€ 168,04 per jaar).

**Locatie** De ligging in Nieuwegein is ideaal. U vindt vele voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen naar grotere steden zijn snel bereikbaar, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het funderingsrisico is ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C volgens KCAF).