Nowoczesny dom bliźniak 4-pokojowy z pompą ciepła w Łomiankach

Odkryj **nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej** o powierzchni 85,65 m², położony na działce 332 m² przy ulicy Kościelna Droga w Łomiankach. Idealne miejsce dla rodziny ceniącej spokój i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy.

**WNĘTRZE** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 38,9 m²) oraz WC z pralnią (ok. 3,8 m²). Piętro oferuje trzy pokoje (ok. 15,3 m², 11,9 m², 7,7 m² - gabinet) oraz łazienkę (ok. 5,1 m²). Wysokość pomieszczeń to imponujące 3,0 m na parterze i 2,78 m na piętrze. Z jednej z sypialni można wyjść na **balkon** o powierzchni ponad 4 m².

**WYPOSAŻENIE I STANDARD** Budynek wykonany z pustaka Porotherm, w **stanie deweloperskim**. Posiada okna trzyszybowe, drzwi stalowe przeciwwłamaniowe oraz przesuwną bramę wjazdową z przygotowaniem pod siłownik. Zainstalowana jest instalacja alarmowa i pod kamery. Dach przygotowany pod panele fotowoltaiczne 11 kW. Dom wyposażony będzie w **klimatyzację** (5 kW w salonie, 2x 2,4 kW na piętrze). Ogrzewanie zapewnia nowoczesna **pompa ciepła**. Teren działki zostanie wyrównany i obsiany trawą, z podjazdem na dwa samochody i opaską z kostki. Istnieje możliwość wykończenia domu **pod klucz**.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w Łomiankach, w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do punktów handlowo-usługowych (sklepy, restauracje, apteki w promieniu 1-2 km). Bliskość ulic Warszawskiej, DK61 i S7 zapewnia szybkie połączenie z Warszawą. Dostępne są przystanki autobusowe (linie 750, 755, 150) z dojazdem do Metra Młociny w 21 minut. W okolicy znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych (Puszcza Kampinoska, tereny nadwiślańskie) oraz infrastruktury sportowej.

**INFORMACJE DODATKOWE** Każdy lokal stanowi **odrębną własność**. Działka pod budynkiem jest podzielona, a część przypadająca na ten lokal (332 m²) jest przeznaczona do wyłącznego korzystania. Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.