Funkcjonalne 3 pokoje przy UMK - idealne pod inwestycję!

Doskonała okazja inwestycyjna lub przestronne mieszkanie dla rodziny w Bydgoskim Przedmieściu!

**Przegląd nieruchomości** Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni **49 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze** w niskim bloku z cegły z 1964 roku przy ul. Broniewskiego. Nieruchomość składa się z 3 niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem dla studentów, jak i dla osób ceniących sobie przestrzeń i dobrą lokalizację.

**Wnętrze** Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co stanowi **ogromny potencjał aranżacyjny**. Możesz stworzyć wnętrze według własnych potrzeb lub przygotować je pod wynajem pokojowy, maksymalizując zyski. Układ pomieszczeń jest rozkładowy, a okna PCV zapewniają dobrą izolację. Na podłogach znajduje się parkiet.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **49 m²** * Liczba pokoi: **3 niezależne** * Kuchnia: **Osobna** * Piętro: **2/4** * Dodatkowe udogodnienia: **balkon**, **piwnica** * Ogrzewanie: **miejskie** * Budynek: cegła, domofon * Czynsz administracyjny: ok. **900 zł** * Gaz doprowadzony do mieszkania

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Toruniu – przy ul. Broniewskiego, w **bezpośrednim sąsiedztwie UMK**. Doskonała komunikacja miejska (tramwaj, autobus) oraz bliskość sklepów, restauracji, centrum handlowego, szkół i przedszkoli sprawiają, że jest to miejsce niezwykle atrakcyjne pod względem codziennego życia i potencjału najmu. Lokalizacja ta gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.