Luxe twee-onder-één kapwoning met unieke kavel en vaarwater

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-één kapwoning aan Binnenhof 18 in Grootebroek, een harmonieuze mix van luxe en rust.

**Overzicht** Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning is gelegen in een beschutte woonwijk, grenzend aan vaarwater. De woning combineert stedelijke gemakken met landelijke rust en biedt een permanente woonmogelijkheid in een weelderige omgeving. Met een eigen oprit voor **twee auto's** en een unieke, vergrote kavel geniet u van veel ruimte en privacy. De locatie is ideaal, met scholen, supermarkten en een sportschool op loopafstand, een korte fietstocht naar het treinstation, en snelle toegang tot uitvalswegen.

**Interieur** Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een hal met toegang tot een modern toilet, meterkast, en de garage. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van **vloerverwarming** en een sfeervolle houtkachel. De in 2022 vernieuwde woonkeuken is het pronkstuk van de woning, uitgerust met moderne apparatuur en een kook-/spoeleiland. Openslaande tuindeuren leiden naar het terras. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt toegang tot de tuin en een inpandige berging.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met dakkapellen voor extra ruimte. * Moderne badkamer (2020) met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. * Ruime tuin met royaal terras en een veranda/overkapping aan het **West-Friese vaarwater**. * Eigen oprit met plaats voor **twee auto's** en inpandige garage. * Volledig gerenoveerd met **nieuwe keuken (2022)** en badkamer (2020). * Gelegen aan rustige weg met directe toegang tot vaarwater.

**Locatie** Gelegen in de pittoreske omgeving van Grootebroek, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Parken, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn nabij. De directe toegang tot vaarwater maakt het een droom voor watersportliefhebbers. De uitstekende verbindingen met uitvalswegen zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid.