Uniek Rijksmonumentaal Topappartement in Hartje Amsterdam

Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan de Binnen Brouwersstraat, een rijksmonument uit ca. 1750 dat hedendaagse luxe combineert met authentieke details. Gelegen op een van de mooiste locaties in het centrum van Amsterdam, biedt dit **unieke bovenhuis** een perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een eigen thuis.

**Interieur:** Dit charmante appartement strekt zich uit over de 3e en 4e verdieping en biedt een netto woonoppervlakte van circa **54 m²**, met een indrukwekkende bruto oppervlakte van circa 74 m² door de sfeervolle schuine dakvlakken. De derde verdieping is de lichte woonverdieping, compleet met een luxe keuken voorzien van een riant kookeiland dat tevens als eettafel fungeert. Op de vierde verdieping bevinden zich twee speelse slaapkamers, verbonden door een unieke loopbrug en verlicht door daklichten, wat zorgt voor een romantische sfeer.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig geïsoleerd (vloer, gevels, plafond) en voorzien van een nieuwe CV-ketel, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Verder beschikt het over vloerverwarming, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en moderne tegels, en zijn alle leidingen en afvoeren vernieuwd. Het pand staat op **eigen grond**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat die direct grenst aan de Keizersgracht en nabij de levendige Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk. Op loopafstand vindt u tal van cafés, restaurants, speciaalzaken, de Noordermarkt, de Jordaan en het Centraal Station. Deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust en bruisend stadsleven.

**Bijzonderheden:** Het pand is recent gesplitst en de VvE 'De Binnenbrouwer' wordt opgestart met een geschatte servicekost van circa **€ 125,- per maand**. De vraagprijs is **€ 620.000,- k.k.** Dit is een uitzonderlijke kans om te wonen in een historisch pand met modern comfort op een toplocatie.