Dom w Bieszczadach z potencjałem inwestycyjnym do remontu

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **ok. 180 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości **Lutowiska**, sercu Bieszczad. Nieruchomość posadowiona jest na dużej działce o powierzchni **18,60 ara**, która obejmuje również budynki gospodarcze z potencjałem adaptacyjnym – mogą służyć jako pracownia, garaż lub magazyn. Dom wymaga **remontu**, co stwarza wyjątkową okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnej wizji. W ostatnich latach przeprowadzono kluczowe modernizacje: wymieniono piec na ekogroszek, okna, grzejniki oraz ocieplono poddasze pianką poliuretanową. Dodatkowym atutem jest obecność **kolektorów słonecznych** wspomagających ogrzewanie wody.

Rozkład pomieszczeń obejmuje parter z przedpokojem, kuchnią z klimatycznym piecem kaflowym, pokojem, przestronnym salonem z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju, dużą łazienką oraz schowkiem/spiżarnią. Na piętrze znajdują się cztery pokoje (jeden z balkonem), kuchnia oraz druga, przestronna łazienka. W piwnicy mieści się dodatkowa kuchnia z piecem kaflowym, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, a także garaż.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną, wodę i kanalizację gminną, piec na ekogroszek oraz solary. Dom znajduje się w urokliwej i spokojnej miejscowości Lutowiska, otoczonej górami i lasami, idealnej dla miłośników natury i ciszy. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, restauracje oraz punkty usługowe, a także przystanki autobusowe. Odległości od kluczowych miejscowości turystycznych to: Ustrzyki Dolne (ok. 20 km), Wetlina (ok. 25 km), Cisna (ok. 30 km) i Solina (ok. 35 km).

**Główne atuty nieruchomości** to jej urokliwa lokalizacja z pięknym widokiem na góry, duża działka z dodatkowymi zabudowaniami, potencjał aranżacyjny, częściowo wykonane prace modernizacyjne oraz idealne warunki pod inwestycję turystyczną (agroturystyka, dom wakacyjny). Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, 18-arowej działki budowlanej. To propozycja dla osób szukających azylu w Bieszczadach, z dala od miejskiego zgiełku, blisko natury, z przestrzenią do życia lub prowadzenia działalności.