Investissement locatif : Commerce et Duplex 3 chambres à Braine-l'Alleud

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Braine-l'Alleud, Brabant Wallon. Ce bien mixte comprend une unité commerciale et un spacieux duplex de **3 chambres**, offrant un potentiel locatif attractif. Idéal pour investisseurs recherchant un rendement stable dans une région dynamique.

Le duplex rénové propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace commercial polyvalent, parfait pour diverses activités professionnelles. À l'étage, le logement de **172 m²** se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine moderne ouverte, de trois chambres confortables et d'une salle de bain bien équipée. Les finitions soignées et l'agencement optimisé garantissent un cadre de vie agréable.

* **Superficie totale** : 172 m² * **Configuration** : Duplex avec 3 chambres * **Type de bien** : Mixte (Commerce + Logement) * **Localisation** : Braine-l'Alleud, Brabant Wallon * **Performance énergétique** : PEB classe C (206 kWh/m²/an) * **Chauffage** : Non spécifié * **Fenêtres** : Double vitrage (non spécifié)

Situé dans la charmante ville de Braine-l'Alleud, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers majeurs. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie recherché. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier rentable avec un fort potentiel de valorisation.