Beukenstraat 36

Instapklare en volledig gemoderniseerde op- en aangebouwde gezinswoning met zonnige ruime tuin en royale schuur.

Deze uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren compleet gerenoveerde woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een praktische indeling. De begane grond is volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvolle woonkamer met vloerverwarming, een luxe open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Met drie slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische bergruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én wooncomfort.

Een heerlijke plek om te wonen: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, het winkelcentrum van IJmuiden, openbaar vervoer, een uitstekend zwembad en het fraaie duingebied bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij het ontbreken van directe overburen geniet u hier van veel privacy. Parkeren is geen probleem door de ruime parkeergelegenheid in de buurt. Bovendien profiteert u van de gunstige ligging aan de buitenrand van IJmuiden, dichtbij Driehuis, Velsen-Zuid en de belangrijkste uitvalswegen.

INDELING -

Begane grond: Voortuin; entree; hal met meterkast en praktische trapbergkast en modern vrijhangend toilet. Vanuit de hal toegang via een fraaie zwarte deur naar de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, hoekopgestelde keuken met schiereiland en een fraaie kastenwand. De keuken is voorzien van een stoomoven, groot 5-pits fornuis met extra ruime oven en wokbrander, afzuigschouw, ingebouwde espressomachine en vaatwasser.

De tuingerichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming op een geïsoleerde betonvloer (balken-broodjesvloer), gestucte wanden, een gestuct plafond met inbouwspots en sierlijsten. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, een grote houten blokhut voorzien van elektra en een praktische achterom.

Eerste verdieping: Ruime overloop; aan de linkerzijde bevindt zich een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger (2025), een extra douche en een wastafel afgewerkt met beton ciré. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een berging met opstelling van de Intergas cv-ketel (2017). Verder zijn er twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Volwaardige zolderverdieping/opbouw gerealiseerd in 2012. Ruime slaapkamer voorzien van twee dakvensters aan de voorzijde met zonwering. Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer (2014) voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure op Funda.nl - Begane grond aangebouwd en volledig gerenoveerd in 2019 - Opbouw geplaatst in 2012 - Luxe keuken met schiereiland en hoogwaardige (inbouw)apparatuur - Vloerverwarming op de gehele begane grond met visgraat pvc-vloer - Drie slaapkamers, twee badkamers - Intergas cv-ketel (2017) - Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd - Houten kozijnen met grotendeels HR-glas - Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024 - Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2022 - Grote houten schuur / blokhut voorzien van elektra - Achterom aanwezig - Oplevering in overleg.