Gepflegtes Familienhaus in Bestlage mit Garten, Terrasse & Garage

Dieses laufend modernisierte und gepflegte Familienhaus befindet sich in **zentraler Ortslage** von Marchegg, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, Privatsphäre und einem gepflegten Zustand.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ruhig gelegenen Garten, das Herzstück des Hauses. Die funktionale Küche mit Blick ins Grüne verfügt über eine separate Speisekammer. Ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette mit Handwaschbecken vervollständigen diese Ebene.

**Im Obergeschoss** befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Terrassenzugang und unverbaubarem Weitblick, ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Ein begehbarer Kleiderschrank neben einem Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Sauna** für Entspannung * **Klimaanlagen** in drei Räumen * Neueste **Gaszentralheizung** * Direkter Hauszugang von der **Garage** * Gepflegter **Garten** mit Brunnen, Gartenhaus und Glashaus

Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und bietet mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem Grundstück von **nicht spezifiziert** ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage in Marchegg garantiert eine hervorragende Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.