Neues Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in bester Lage von Wien Floridsdorf! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im Neubaustandard bietet auf **125 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** höchsten Wohnkomfort. Die **nachhaltige Massivbauweise** mit 38er Ziegel und Fußbodenheizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) garantiert ein angenehmes Raumklima.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Echtholz Parkett und großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm). Die **barrierefreie Dusche** sowie eine Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Elektrisch betriebene Rollläden (Raffstores bei Terrassentüre im EG) sorgen für Beschattung. Eine Klimaanlage mit Splitgeräten im 1. OG ist als Sonderwunsch möglich.

**Highlights auf einen Blick:** * Garten und Dachterrasse * Fußbodenheizung und Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe * Echtholz Parkett und großformatige Fliesen * Barrierefreie Dusche und Badewanne * Platz für einen KFZ-Abstellplatz * Kunststoff-Alu Fenster 3-fach Verglasung * Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

Die **Grünruhelage** in unmittelbarer Nähe zur Donau, Alten Donau und Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie bestens angebunden: Die U-Bahnlinien U1 und U6 bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Fertigstellung erfolgt ca. 4-5 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung, wobei der Käufer noch Einfluss auf die finale Hausplanung nehmen kann.