Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St. Pölten! Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage** zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum und bietet modernen Wohnkomfort auf **47,58 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine funktionale Küche mit modernen Elektrogeräten, ansprechende Sanitäranlagen und größtenteils Parkettböden. Die angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, sorgt für behagliche Wärme und ein exzellentes Raumklima. Ein **Lift** verbindet bequem die Wohnebene mit dem dazugehörigen Kellerabteil.

**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Neubauwohnung** in zentraler Lage * **47,58 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und moderner Küche * Fußbodenheizung über Fernwärme * Eigene Terrasse und Kellerabteil * **Lift** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar (ca. EUR 80,- zzgl. USt.)

Die Lage in St. Pölten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, was tägliche Wege erleichtert. Die Wohnung ist ab **Mai 2026** verfügbar und wird mit einem befristeten Mietvertrag über 5 Jahre angeboten, wobei ein gesetzliches Kündigungsrecht nach dem ersten Jahr besteht.