Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin aan het water

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Bermweg 242 in Capelle aan den IJssel, een perfecte combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Deze instapklare woning biedt een sfeervolle woonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer en **twee slaapkamers**.

**WOONCOMFORT EN SFEER** De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een karakteristiek balkenplafond. De open indeling zorgt voor een logische overgang tussen de leefruimtes, met aan de achterzijde plek voor een gezellige eethoek. Praktische opbergruimte is beschikbaar in de trapkast.

**MODERNE VOORZIENINGEN** De keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en biedt een nette afwerking. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkledingkast. De woning beschikt tevens over een vliering voor extra bergruimte en een **cv-ketel uit 2023**.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** Een absoluut hoogtepunt is de **diepe achtertuin op het zuidoosten**, die direct grenst aan het water en veel privacy biedt. De tuin is speels aangelegd met meerdere zitplekken. De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving met **uitstekende bereikbaarheid**. Winkels, scholen, metrostation Schenkel en het Schollebos bevinden zich op loopafstand. Winkelcentra De Koperwiek en Alexandrium zijn nabij, evenals de uitvalswegen A16 en A20.

**BIJZONDERHEDEN** * Sfeervolle woonkamer met open haard * Twee slaapkamers * Diepe achtertuin aan het water (zuidoost) * **Erfpachtrecht tot 30 december 2047** met een jaarlijkse canon van ca. € 1.001,37 * **Woonoppervlakte van 76 m²** * Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk